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个人商铺租赁合同_个人商铺租赁合同范本免费

zmhk 2024-05-09 人已围观

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个人商铺租赁合同_个人商铺租赁合同范本免费

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私人商铺出租合同书怎么写

       私人商铺租赁合同书怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

       租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。

私人商铺租赁合同书格式:

       1、标题:如《商铺租赁合同》;

       2、简介商铺基本情况;

       3、表明商铺租赁期限及用途;

       4、介绍租金及押金;

       5、标明其他费用;

       6、商铺及附属设施的维护;

       7、转委托说明;

       8、合同的后续解除问题。

私人商铺租赁合同书范本1

       出租方(甲方):__________________________

       承租方(乙方):__________________________

       根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

       一、租赁期限

       1.甲方现自愿将______________________ 号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________个月。

       2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

       3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

       二、双方应尽的义务与所得的权利

       1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。

       2. 租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

       3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。

       4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

       5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

       6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

       4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

       三、其他事项

       1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

       2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

       3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。

       4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

       5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

       四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

       甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________

       法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):______________

       ____________年________月______日__________年_________月________日

私人商铺租赁合同书范本2

       甲方(出租方):_______________________

       乙方(承租方):_______________________

       根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议:

       第一条、商铺基本情况

       甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于:_________市________县(区)________________街道_____号

       第二条、房屋用途

       乙方租用本房屋用于食品经营,乙方不得在房屋内进

       行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

       第三条、租赁期限及租金

       租赁期限为________年,自______年______月______日至______年______月______日

       第四条、租金

       该房屋租金为_______千元/年,大写________仟元整。

       第五条、付款方式

       甲方账号及银行。

       第六条、维修养护、装修及责任

       (1)、租赁期间,甲方对房屋及其附属设施进行检查,乙方应予积极协助。

       (2)、租赁期间,防火安全,房屋内财产安全等事物由乙方负责。

       (3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造,但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

       第七条、合同中止及续租

       (1)、租赁期满,在同等条件下乙方有优先租用权。

       (2)、租赁期满前,甲乙双方不得单方面终止合同。

       第八条、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的,双方互不承担责任。

       第九条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

       第十条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方向当地人民法院起诉。

       第十一条、本协议自签订之日起生效。

       第十二条、本合同一式有法律效力。

       甲方(签子/盖章):_________________ 联系电话:_____________________

       乙方(签字/盖章):_________________ 联系电话:_____________________

私人商铺租赁合同书范本3

       甲方:_________________________身份证号:________________________

       乙方:_________________________身份证号:________________________

       甲方在__有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

       一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

       二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

       三、租赁经营时间

       租赁时间从_______年_____月______日起至______年____月_____日止,租赁期限为_____年。

       四、租金

       1、门面月租金双方协商为_____元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

       2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

       五、租赁责任

       1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

       2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

       3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金________元。

       六、违约责任

       乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币元)

       七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

       甲方:_____________________乙方:_____________________

       电话:_____________________电话:_____________________

       以上就是小编今天的分享了,希望可以帮助到大家。

店铺租赁合同书(范本)

        租赁合同 (Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。店面租赁合同怎么写呢?下面我给大家带来店面租赁合同,更多店面租赁合同可点击“ 门面租赁 ”查看。

       

        店面租赁合同1

        出 租 方 (以下简称甲方)

        承 租 方(以下简称乙方)

        根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

        第一条 租赁内容

        甲方将位于 门面租赁给乙方。

        甲方对所出租的房屋具有合法产权。

        甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

        第二条 租赁期限

        租赁期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

        第三条 租金、保证金

        店面第一年每月租金为人民币 元,年租金总额为人民币: 元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

        保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 元,作为履约保证金。

        第四条 双方的权利和义务

        (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

        (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

        (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

        (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

        (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。

        第五条 续租

        乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

        第六条 其它

        乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。

        乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。

        乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

        第七条 违约

        任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

        若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%.

        第八条 合同生效、纠纷解决

        本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

        在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

        本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

        本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

        甲 方: 乙 方:

        身份证号: 身份证号:

        电 话: 电 话:

        签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日

        店面租赁合同2

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        经甲、乙双方协商确认,甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下:

        1、合同及房屋租赁期限:合同及房屋租凭期限均为自至 年 月 日止,期限:壹年,合同经签定立即生效,期满后自动解除。

        2、订后一次性付清。

        3、房屋租赁保证金:

        乙方需向甲方交纳保证金:壹仟元整 ¥1000.00元,用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满,如无意外情况发生,甲方将保证金全额返还乙方。

        4、房屋租赁期间,由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用,同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中,乙方应遵循市场统一规划部署,不得从事违法经营,自行承担经营责任,如发生问题,后果由乙方自行承担。

        5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租,如有变动或转租意向,需征得甲方同意,否则将视为违约,甲方有权收回房屋,并赔偿甲方违约损失。

        6、合同生效,甲方即将房屋交付乙方;合同到期,乙方应按期将房屋交付甲方,如因特殊原因不能及时交房,需征得甲方同意,并向甲方交纳延期房租。

        7、其他未尽事宜,双方协商解决。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        店面租赁合同3

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:

        一、房屋座落地点: 面积: 附属物:

        二、租赁期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日

        三、租金及交纳时间:每月 元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次类推。

        四、租房押金: 元,到期结算后归还。

        五、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金 元,并按实结算房租。

        六、租赁期间的其他约定事项:

        1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,

        2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

        3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非件,乙方自负后果,并承担违约责任。

        4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。

        5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。

        6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。

        7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。

        8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。

        9、电度,水度,煤气立方。

        10、补充。

        七、本协议一式份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

        甲方(签字): 乙方(签字);

        号: 号:

        联系地址: 联系地址:

        联系电话: 联系电话:

        日期: 日期:

        店面租赁合同4

        出租方(以下简称甲方)__________________

        承租方(以下简称乙方)__________________

        甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

        第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

        商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。

        第二条:租赁用途:商铺使用。

        第三条:租赁期限

        1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

        2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方能够继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

        第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

        1、租赁金额:每年___________元。

        2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。

        3、乙方务必按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。

        第五条:房屋的附属设施及费用的承担

        1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

        2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

        3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

        第六条:租赁期间房屋修缮

        1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

        2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的`单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律职责。

        第七条:甲方权利和义务

        1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

        2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

        3、甲方不承担乙方的经营风险及职责。

        4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

        5、与乙方另签订消防安全 协议书 此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

        6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方带给房屋的相关证明文件。

        7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。

        第八条:乙方权利和义务

        1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

        2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿职责。

        3、按照交纳房屋租金及其他费用。

        4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

        5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由职责方承担。并负责损失的赔偿。

        第九条:违约职责和合同终止的赔偿 措施

        1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担职责,合同终止。

        2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

        第十条:争议的解决办法

        本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均能够向人民法院起诉。

        第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

        第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

        出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________

        法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

        联系电话:__________________联系电话:__________________

        联系地址:__________________联系地址:__________________

        身份证号:__________________身份证号:__________________

        ______年_____月_____日______年_____月_____日

        店面租赁合同5

        甲方: 身份证号:

        乙方: 身份证号:

        乙方租赁甲方门头房从事经营,为保护双方权益,本着公平、公正的原则,经双方协商,特签定本合同。

        一、甲方门头房位于 , 层,建筑面积约 平方米。

        二、租赁时间为 年,从 年 月 日起执行。

        三、租金支付方式先交租金后租赁,第一年从 年 月 日至 年 月 日,租金 元,大写: ;第二年租金 元,大写: ;第三年 元,大写: ,3年到期后,乙方享有优先续租权,租金另订,租赁期间,乙方如提前退房,租金不退。

        四、租赁期间所产生的一切税费等由乙方自行承担。

        五、双方权利和责任

        1、合同期间,除不可抗力因素(如拆迁、自然灾害等)外,甲方不得终止合同,否则双倍返还乙方租金。

        2、乙方如对房屋装修需经甲方同意,不得擅自施工,否则自果自负,所有装修费用均由乙方承担,合同到期或终止时,乙方装修的内部设施不可拆除和拆除会对房屋造成损坏的(如地面、包门边、墙边、吊顶等)不得拆除,甲方不给乙方任何补偿,能拆除的如空调等)拆除后不得损坏房屋结构,影响整体美观。

        3、租赁期间,房屋内设施的维修费用由乙方承担。

        4、乙方要守法经营,要做好安全、卫生等工作,处理好邻里周边关系,不得从事违法及安全隐患的活动,如出现后果自负。

        5、合同期间,乙方不得擅自将房屋转租他人,如乙方欲转租他人,需经甲方同意并办理相关手续,合同期满后,如乙方不再续租,需提前告知甲方,结清水电费等,办理交接手续。

        6、乙方违约,甲方有权停租,乙方所支付的租金不再退回。

        六、合同中其他未尽事宜,由双方协商解决。

        七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

        八、本合同自签字之日起生效。

        甲方:

        乙方:

        年 月 日

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铺面租赁合同书范文

        如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同,口头约定的租赁期限则视为不成立,只能认为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。下面我给大家带来店铺 租赁合同 书,更多店铺租赁合同请点击“ 商铺租赁 ”查看。

       

        店铺租赁合同书1

        甲方(出租方):____________________________。

        乙方(承租方):____________________________。

        甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:

        第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________街________号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约________平方米。

        第二条 租用的期限为________年,租期从________年________月________日至________年________月________日止。

        第三条 租金、保证金及租金交付期限:

        该商铺的月租金总额:第________年月租金总额为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(¥________元/月);第________年月租金为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(¥________元/月),第________年月租金为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(¥________元/月)。

        以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

        租金交付期限:每月________日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

        4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥________万________仟________佰________拾________元正(¥________元),作为履约保证金。

        第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

        第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前________个月通知对方,且违约方须向对方支付________个月的租金作为违约金。

        第六条 双方责任:

        (一)甲方责任:

        1、甲方须于________年________月________日将该商铺交付乙方使用。

        2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

        3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后________天内,返还乙方所交的保证金。

        (二)乙方责任:

        1、乙方应如期交纳租金。

        2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。

        3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

        4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在________瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。

        5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。

        第七条 违约责任:

        (一)甲方责任

        1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过________天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

        2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的________‰计收。

        (二)乙方责任

        1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的________‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

        2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在 修理 工程结束后,该保证金多退少补。

        3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。

        第八条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。

        第九条 本合同一式________份,甲乙双方各执________份,具同等法律效力。

        甲方(盖章):________________乙方(盖章):____________________

        代表(签名):________________代表(签名):____________________

        联系电话:_____________________联系电话:________________________

        ________年________月________日________年________月________日

        店铺租赁合同书2

        出租方(甲方):承租方(乙方):

        电话:电话:

        为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:

        1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

        2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;

        3、从第一年开始,商铺每月租金为2200元整

        4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;

        5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。

        二、租赁期限为一年

        即从20_年月日起至20_年月日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

        三、租金支付

        在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥。每年上涨金额不能超过150元整。

        四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至20_元。

        乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做 广告 位和车位。

        八、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。

        九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        店铺租赁合同书3

        甲方(出租方):_________身份证号码:_________________

        乙方(承租方):_________身份证号码:_________________

        根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事,达成如下协议:

        一、租赁门面描述

        1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。

        二、租赁期限

        租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

        1·合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

        三、租赁房屋用途

        1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

        2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

        四、租金及支付方式

        1.租金_________年_________万元整,(大写___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大写_________________)

        2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

        五、甲方的权利与义务

        1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

        2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

        3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

        六、乙方的权利与义务

        1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

        2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

        3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

        4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动。

        七、合同的变更和解除

        1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

        (1)未按约定期限交付租金,超过半年以上的。

        (2)从事非法经营及违法犯罪活动的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

        (1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。

        (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______天的。

        (3)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

        3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

        (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

        (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

        (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

        八、其他约定

        1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

        2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

        本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

        甲方(签章):__________乙方(签章):___________

        _________年______月_____日_________年______月_____日

        店铺租赁合同书4

        甲方(出租方):_________身份证号码:_________________

        乙方(承租方):_________身份证号码:_________________

        甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下:

        一、租赁期限

        ________年_____月____日起至年___月___日止,租期____年。

        二、租赁金额及付款方式

        乙方以月租人民币___元,经营甲方店铺,付款办法:_____年租金总额人民币___元,在合同签订时交清。

        三、租赁期间双方的权利和义务

        1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元,押金不计息。

        2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

        3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

        4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。

        5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。

        6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。

        7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。

        8、乙方如需转包他人,应事先以书面 报告 甲方,甲方在接到报告后______天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。

        9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

        10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。

        11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。

        四、期满规定

        1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。

        2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。

        3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。

        4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

        五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。

        如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

        本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

        甲方(签章):__________乙方(签章):___________

        _________年______月_____日_________年______月_____日

        店铺租赁合同书5

        甲方(出租方):_________身份证号码:_________________

        乙方(承租方):_________身份证号码:_________________

        甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

        一、房屋地址

        甲方出租的商铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。

        二、租赁期限

        双方商定房屋租期为_____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

        1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

        2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

        3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。

        合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

        四、租金及交纳方式

        1、每年租金为人民币________,大写:______万______仟______元整。

        2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。

        3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

        五、租赁期间房屋修缮

        出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

        六、各项费用的缴纳

        1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

        2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

        3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

        4、使用该房屋进行商业活动产生的 其它 各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

        七、出租方与承租方的变更

        1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前____个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

        2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

        八、违约金和违约责任

        1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

        2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。

        3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

        九、免责条件

        若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

        十、争议的解决方式

        本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

        本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

        本合同双方签字盖章后生效,本合同____式____份,甲、乙双方各执____份。

        甲方(签章):__________乙方(签章):___________

        _________年______月_____日_________年______月_____日

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店铺租赁合同书(范本)简单5篇

       甲方(出租方):法定代表人:营业地:联系电话:电子邮箱:传真:乙方(承租方):身份证号:住址:联系电话:电子邮箱:

       根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,经协商一致,签订本合同,以资信守。

       第一条基本情况

       1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

       附件一:商铺内设施清单

       2、该商铺建筑面积合计为________㎡,该面积为计算租金面积,该面积与产权证登记面积有差异的,以产权登记面积为准,产权证号:_________________。

       3、乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。

       4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共计________年。

       5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时,双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接,并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方

       第二条租赁形式

       甲方提供店面、现有设备,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营,支付承租费用后,盈亏自负。

       第三条租金及保证金的支付

       1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期,免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。

       2、租金按照该商铺的建筑面积计算,租金单价为________元/月/㎡,即每月租金合计为人民币____________元(大写:______________)。

       3、租金按月计算,支付方式为:_________________(现金、银行转账)

       甲方银行账户信息如下:

       开户行:__________________________________

       账户名称:________________________________

       账号:____________________________________

       甲方银行信息如有变更,应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。

       第四条租赁保证金

       1、保证金,双方签订合同之日,乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。

       2、在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后,保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。

       第五条商铺的使用及维护

       1、合同有效期限内,甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权,不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的,甲方应当补偿乙方的经济损失。

       2、在租赁期限内,甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作,合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

       3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方,乙方应当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的,应当提前_____日告知甲方,甲方超过_____日不予回复的,乙方可以自行维护,相应费用由甲方承担。

       第六条装修和改建

       1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

       2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。

       3、乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

       4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。

       5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

       6、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。

       7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

       8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。

       第七条转租

       未经甲方书面同意,乙方_________(可以/不得)转租该商铺的所有或者部分。

       经甲方书面同意转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转承租人行为负责。

       第八条双方权利义务

       (一)甲方权利义务

       1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

       2、合同期限届满前______个月,甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察,但不得影响乙方的正常经营。

       3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

       4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。

       5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方应当予以协助。

       (二)乙方权利义务

       1、乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

       2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证消防及环保合格证),不得无照经营或非法经营。

       3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。

       4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。

       5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原由须临时搬迁的,应与甲方配合,阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。

       第九条合同的变更、解除和终止

       1、本合同生效后具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的,需经双方协商一致签订新的书面合同。

       2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致,可以随时解除合同。

       3、租赁期限届满,合同自然终止。

       第十条违约责任

       1、甲乙双方均应按协议履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有约定外,违约方应向守约方支付违约金___________元。

       2、甲方如未按约定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过______日,乙方有权解除协议。

       3、乙方未按约定向甲方支付相应费用,每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日,甲方有权要求解除合同。

       第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交庆阳仲裁委员会仲裁。

       第十二条其他约定事项

       1、________

法律依据

       《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

       《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

       《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

       《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

商铺租赁合同范本(简单版)

        合同制在中国古代也有悠久的历史。经过唐、宋、元、明、清各代,法律对合同的规定也越来越系统。下面是我为大家整理的店铺 租赁合同 书,仅供参考,更多店铺租赁合同书点击“ 商铺租赁 ”查看。

       

        店铺租赁合同书(范本)简单1

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        一、根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

        1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期个月。

        2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

        3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

        二、双方应尽的义务与所得的权利:

        1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。

        2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

        3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。

        4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

        5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

        6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

        7.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

        三、其他事项:

        1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

        2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

        3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。

        4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

        5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

        四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        店铺租赁合同书(范本)简单2

        出租方(以下简称甲方):

        地址:

        电话:

        承租方(以下简称乙方):

        地址:

        电话:

        甲乙双方在平等自愿、互利互惠的.基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

        第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“号共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。

        第二条租金、押金交纳期及方式

        1、租用期限年,自年月日至年月日。

        2、第一年使用费为人民币¥(大写:)第二年使用费用为人民币¥(大写:),第三年使用费为人民币¥(大写:)第四年使用费用为人民币¥(大写:),第五年使用费为人民币¥(大写:)。

        3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写:),其余租金支付方式:

        第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

        1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

        2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。

        第四条:出租方与承租方的变更

        2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

        第五条:乙方的职责

        1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。

        2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

        3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

        4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

        5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

        6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

        7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

        8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。

        第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

        1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。

        2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

        3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

        第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随__市场而待定。

        第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

        第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

        第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。

        第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

        第十二条本合同经过双方签盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

        出租方:承租方:

        甲方经办人:乙方经办人:

        甲方开户银行及帐号:乙方开户银行及帐号:

        年月日年月日

        店铺租赁合同书(范本)简单3

        出租方(甲方):________________________

        承租方(乙方):________________________

        根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

        1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从____________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止,租期____________个月。

        3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____________平方米,使用面积为____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

        2.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

        二、双方应尽的义务与所得的权利:

        1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。

        2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

        3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。

        4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

        5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

        6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

        4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

        三、其他事项:

        1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

        2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

        3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。

        4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

        5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

        四、本协议一式____________份,每份共____________页,甲、乙方各持____________份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

        甲方(公章):_______________乙方(公章):_____________________

        法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_______________

        _________年____月____日_________年____月____日

        店铺租赁合同书(范本)简单4

        出租方(以下称甲方):_______________

        承租方(以下称乙方):_______________

        甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

        第一条甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。

        第二条租期_______年,自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

        第三条租金和租金交纳期及条件

        1.每月租金为人民币____________元,乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

        甲方开户银行:_____________________

        收款人名称:_______________________

        帐号:______________________________

        2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

        第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

        1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

        2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

        3.电话费:乙方自行向有关部门交纳。

        4.维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

        第五条出租方与承租方的变更

        1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

        2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

        第六条乙方的职责

        1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

        2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

        3.乙方在租赁期间,必须以合理防范 措施 ,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

        4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

        5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

        6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

        7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

        8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

        9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

        甲方在租赁期内:

        (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括____________________________;

        (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

        (3)负责租赁房屋的结构性维修。

        (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

        第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

        第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

        第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

        第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

        本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

        本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

        出租方:___________________承租方:___________________

        _______年_______月_______日_______年_______月_______日

        店铺租赁合同书(范本)简单5

        出租方(以下简称甲方)___________________

        承租方(以下简称乙方)___________________

        根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,详细情况如下。

        第一条:租赁内容

        1:甲方将产权所有位于:___________________________________的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积________平方米,实际使用面积__________平方米。

        2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

        第二条:租赁期限

        1:租赁期_____年,自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

        第三条:租金及其他费用说明

        1:租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效 收据 凭证。

        2:合同有效期内租金共计人民币________元,每月租金为人民币________元。

        3:水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。

        4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始,每次在当月头5天内交付。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。

        第四条:双方权利和义务

        1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责(乙方自设除外)

        2:甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

        3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。

        4:在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的________%),并清除该商户。

        5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

        6:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

        7:租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

        8:房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同。

        9:租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。

        10:租赁期间,若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效。

        11:合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。

        12:甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。

        13:乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

        14:在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

        15:乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

        16:乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

        17:上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

        第五条:其他

        1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

        2:因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

        3:因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

        4:不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

        5:乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

        6:甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

        第六条:违约

        1:甲、乙双方签订 房屋租赁合同 ,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期违约金。

        2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

        3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

        4:因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

        第七条:合同生效、纠纷解决

        1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

        2:在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决,

        3:本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

        4:甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力。

        5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力

        甲方(盖章):_________________乙方(签名):_________________

        ___________年________月_______日___________年________月_______日

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       商铺租赁合同范本(简单版)一

       出租方(以下称甲方):

       身份证号码:

       联系电话:

       承租方(以下称乙方):

       身份证号码:

       联系电话:

       甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

       一、 房屋地址

       甲方出租的商铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。

       二、 租赁期限

       双方商定房屋租期为_____年,自_____年____月____日起至______年_____月____日止。

       三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

       1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

       2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

       3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。

       合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

       四、 租金及交纳方式

       1、每年租金为人民币________,大写:____元整。

       2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。

       3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

       五、 租赁期间房屋修缮

       出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

       六、 各项费用的缴纳

       1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

       2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

       3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

       4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

       七、 出租方与承租方的变更

       1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

       2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

       八、 违约金和违约责任

       1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

       2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。

       3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

       九、 免责条件

       若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

       十、 争议的解决方式

       本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

       十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

       十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

       出租方(盖章): ______

       承租方(盖章): ______

       日期:__________________

       商铺租赁合同范本(简单版)二

       出租方:________以下简称甲方

       承租方:________以下简称乙方

       经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____________的门面____个,达成协议如下:

       一、租金:共____个门面每个____元/月,共____元/月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

       二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。

       三、经营时间为____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。

       四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。

       甲方:________________

       乙方:________________

       ____年____月____日

       好了,今天我们就此结束对“个人商铺租赁合同”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我,我将竭诚为您服务。